Arbetsutskottet föreslår exploateringsavtal för utbyggnad i Beddingestrand

Kommunstyrelsens arbetsutskott i Trelleborgs kommun föreslår att ett exploateringsavtal för del av Lilla Beddinge 24:1 godkänns och undertecknas, som ett led i att genomföra detaljplan DP 256 för västra Beddingestrand.

Förslag till beslut

Arbetsutskottet ställer sig bakom ett förslag till exploateringsavtal kopplat till detaljplan DP 256 för del av Lilla Beddinge 24:1, Bedinge Golfklubb. Förslaget är att kommunstyrelsen och därefter kommunfullmäktige ska godkänna och underteckna avtalet.

Arbetsutskottet föreslår också att kommunstyrelsen och kommundirektören får delegerade befogenheter att godkänna mindre avvikelser från avtalet och att teckna kompletterande avtal med Treano Bygg AB vid den planerade överlåtelsen av del av området.

Bakgrund

Detaljplanen för området syftar enligt protokollet till att möjliggöra "bostadsbebyggelse i form av flerbostadshus och radhus, centrumverksamhet och äldrevård i västra delen av Beddingestrand". Planen ger samtidigt utrymme för en utökning av Beddinge golfbana, vilket innebär både ny bebyggelse och utvecklad fritidsmiljö.

Exploateringsavtalet tecknas mellan Trelleborgs kommun och fastighetsägaren Bedinge GK. Avtalet reglerar ansvar och kostnader för genomförandet av detaljplanen, bland annat fastighetsbildning, iordningställande av allmän plats, omläggning av ledningar och ekonomiska säkerheter.

För mer bakgrund i ärendet kan du läsa Ny detaljplan i västra Beddingestrand går vidare, som beskriver planprocessen bakom projektet.

Kostnader och finansiering

En central del i exploateringsavtalet är att allmän plats inom området får enskilt huvudmannaskap. Det innebär att exploatören, inte kommunen, ansvarar för finansieringen och genomförandet av gator och andra allmänna ytor inom planområdet.

I protokollet betonas att detta medför "inga investeringskostnader för kommunen inom exploateringsbudgeten". VA-försörjningen ska skötas av VA-huvudmannen och finansieras via anslutningsavgifter enligt kommunens VA-taxa.

Planerad överlåtelse till Treano Bygg AB

Fastighetsägaren Bedinge GK planerar att, när detaljplanen vunnit laga kraft, sälja den del av planområdet som ska bebyggas med bostäder, centrumverksamhet och äldrevård till Treano Bygg AB. Exploateringsavtalet innehåller därför villkor som reglerar detta ägarbyte och säkerställer att exploatörens åtaganden följer med.

Tidsplan och nästa steg

Nästa steg är att kommunstyrelsen tar ställning till exploateringsavtalet och arbetsutskottets förslag om delegerade befogenheter. Därefter är det kommunfullmäktige som fattar slutligt beslut om exploateringsavtalet.